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| Le club portugais a renégocié l'accord de vente de 30 % de l'exploitation du stade, incluant des options de rachat et de nouvelles possibilités d'émission de dette. Crédit image : FC Porto |
Le FC Porto et Ithaka ont annoncé une révision majeure de leur accord de partenariat pour l'exploitation commerciale du stade Do Dragão, qui pourrait désormais atteindre les 100 millions d'euros. Initialement signé le 18 avril dernier, ce contrat, valable pour 25 ans, avait déjà pour but d'optimiser l'utilisation et la rentabilité économique du stade.
Détails du nouvel accord
La nouvelle administration du club, présidée par André Villas-Boas, a renégocié les termes de l'accord initial, maintenant sa détention de 70% des droits économiques de la société Porto Stadco. Une augmentation de 35 millions d'euros du montant à recevoir a été convenue, portant le total potentiel à 100 millions d'euros, conditionnée par l'atteinte de certaines métriques d'EBITDA pour les exercices financiers de 2025/26 et 2026/27. Immédiatement, ce montant passe de 40 à 50 millions d'euros.
En outre, l'avenant prévoit une option de rachat de la participation de 30 % cédée à Ithaka à la fin de la 10e et de la 15e année du contrat, permettant au FC Porto de récupérer la totalité des droits économiques de Porto Stadco à ces moments. Le club pourra également émettre de la dette sur la base des 70% des droits économiques qu'il continue de détenir, en créant une nouvelle société dédiée à cette fin.
Historique et contexte
En avril dernier, le FC Porto avait annoncé ce partenariat stratégique avec Ithaka Infra III, une société affiliée à Ithaka Investment. Cet accord visait à optimiser l'utilisation et la rentabilité économique du stade Do Dragão. Ithaka détenait initialement 30% des droits économiques de la société dédiée à l'exploitation commerciale du stade. Cette entité se concentre sur divers aspects tels que l'hospitalité d'entreprise, le sponsoring, la billetterie, les droits de naming, le musée du FC Porto, les visites guidées, ainsi que l'organisation d'événements non sportifs et de concerts.
Le partenariat prévoyait un investissement initial de 65 millions d'euros de la part d'Ithaka, réinvesti en grande partie dans l'amélioration du stade. Le club avait également souligné qu'il maintiendrait le contrôle et la gestion opérationnelle du stade tout au long de la collaboration, bénéficiant du soutien opérationnel de Legends, un leader mondial dans la gestion de stades.
Retombées et perspectives
Le FC Porto reste confiant quant aux retombées bénéfiques de ce partenariat, anticipant un accroissement de ses revenus grâce à l'expertise combinée d'Ithaka, de Key Capital Partners et de Legends, ainsi qu'aux investissements prévus pour améliorer l'infrastructure.
Ce type de partenariat stratégique n'est pas inédit dans le monde du football. Par exemple, le Real Madrid avait signé une collaboration similaire avec le fonds américain Sixth Street, avec Legends comme conseiller commercial, pour l'activité du stade Santiago Bernabéu sur une période de 20 ans. Aujourd'hui, après à peine six mois d'exploitation, le club merengue a annoncé que le stade a rapporté près de 200 millions d'euros, lui permettant de franchir la barre du milliard d'euros de recettes d'exploitation en 2023/2024.
En février, le FC Porto avait rapporté un bénéfice net de 35 millions d'euros pour le premier semestre de la saison 2023/2024, principalement grâce à son activité sur le marché des transferts. Cependant, le club doit encore gérer son endettement élevé, avec un passif de 513 millions d'euros et une dette financière de 220 millions d'euros à fin 2023.
Des négociations pour un refinancement à moyen et long terme, estimé à 250 millions d'euros, avaient été annoncées par le conseil d'administration.
Avec cette révision de l'accord avec Ithaka, le FC Porto espère non seulement renforcer sa situation financière mais aussi offrir à ses supporters et visiteurs des expériences inédites au stade Do Dragão.
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