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| Crédit image : Real Madrid CF |
Le Real Madrid et la Communauté de Madrid ont officialisé un protocole de collaboration pour développer le Madrid Innovation District (MID), un vaste pôle technologique adossé à la Ciudad Real Madrid, à Valdebebas. Présenté comme un futur moteur économique régional, le projet reste toutefois dépendant de lourdes opérations d'urbanisme et d'une capacité de financement encore incertaine.
Un district technologique de 85 hectares au coeur de Valdebebas
Le MID occupera 85 des 120 hectares que possède le club à Valdebebas, soit 850 000 m² destinés à accueillir entreprises, centres de recherche, start-ups, institutions éducatives et laboratoires spécialisés dans l'IA, la data et les compétences numériques.
Le Real Madrid ambitionne d'en faire un hub européen de référence, mêlant innovation, activité économique et présence institutionnelle, bien au-delà d'un simple projet sportif.
L'emplacement, à proximité d'IFEMA et de l'aéroport Adolfo Suárez, est présenté comme stratégique. Mais il nécessite une requalification du sol, passant d'un usage sportif à un usage tertiaire, une étape indispensable et encore en négociation.
Chiffres impressionnants... mais des hypothèses prudentes à nuancer
Selon un rapport de PwC commandé par le club, le MID pourrait générer :
- 1,2 milliard d'euros annuels pour le PIB de la région,
- 23 000 emplois permanents,
- 4 700 emplois liés à la construction,
- nécessitant un investissement de 1,3 milliard d'euros rien que pour les infrastructures.
Cette étude s'inscrit dans une stratégie plus large : selon Expansion, le Real Madrid viserait 8,5 milliards d'euros d'investissement étranger sur l'ensemble du campus technologique, un chiffre ambitieux dans un contexte économique marqué par la prudence des investisseurs internationaux.
Le club met en avant un projet capable d'attirer "les grandes compagnies mondiales d'innovation", mais ne précise ni les engagements financiers déjà sécurisés, ni les partenaires institutionnels ou privés déjà prêts à s'implanter dans cette zone.
Un discours institutionnel très volontariste
Lors des présentations officielles, le ton était résolument optimiste. Florentino Pérez évoque "une opportunité unique pour faire de Madrid la capitale technologique du sud de L'europe". Isabel Diaz Ayuso promet "plus d'emploi, d'investissement et de prospérité". José Luis Martinez-Almeida annonce "l'un des grands moteurs de transformation de la ville".
Mais au-delà des déclarations, aucun calendrier précis n'a été divulgué, ni les modalités concrètes du financement. La gouvernance du district, les conditions d'occupation des parcelles et le partage des revenus futurs sont encore flous.
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Un projet structurant pour l'extra-sportif du Real Madrid
Le MID s'inscrit dans la stratégie du club visant à développer ses revenus extra-sportifs, après l'ouverture du parc thématique de Dubaï et la transformation commerciale du Santiago Bernabéu.
Les revenus de l'exercice 2024/2025 confirment d'ailleurs cette dynamique : 1,16 milliard d'euros, malgré l'absence de titre sportif majeur, en hausse notable de 11 % grâce aux activités non sportives du stade.
Pour autant, le passage d'un modèle de divertissement sportif à celui d'un district technologique de rang européen représente un changement d'échelle radical, exposé à des risques réglementaires, financiers et opérationnels.
Un potentiel énorme... si la faisabilité suit
Sur le papier, le Madrid Innovation District pourrait devenir un projet structurant pour l'économie madrilène et pour la marque Real Madrid.
Mais les montants évoqués, la dépendance à une requalification du sol, l'absence d'un plan de financement public détaillé et les incertitudes autour de l'attractivité réelle du site incitent à la prudence.
Le MID avance, mais il avance encore avec plus de promesses que de certitudes.
